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Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $83.333
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
Descripción
OFICINA EN ARRIENDO, CHILE Excelente oficina, ideal para cualquier tipo de actividad comercial, sirve para area industrial, constructora o area administrativa. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.287
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.287; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones54 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $83.333/m²
- $4,2 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $61.250/m²
- $3,9 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $65.000/m²
- $4 millones61 m² · 0 hab · El Prado · $65.574/m²
- $3,3 millones61 m² · 0 hab · Getsemani · $54.686/m²
- $3,8 millones68 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $55.147/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $83.333/m²
- $4,8 millones48 m² · 0 hab · Manga · $100.000/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz