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Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $83.333
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
OFICINA EN ARRIENDO, BARRIO CHILE Excelente oficina, ideal para cualquier tipo de actividad comercial, sirve para area industrial, constructora o area administrativa. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.746
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.746; área 54 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $83.333/m²
- $4,2 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $61.250/m²
- $3,2 millones49 m² · 0 hab · Chambacu · $65.918/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $4,8 millones48 m² · 0 hab · Manga · $100.000/m²
- $3,9 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $65.000/m²
- $4 millones61 m² · 0 hab · El Prado · $65.574/m²
- $3,3 millones61 m² · 0 hab · Getsemani · $54.686/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz