Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Cartagena
Chambacu
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 49 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $65.918
- Administración
- $970.000
- Barrio
- Chambacu
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- citofono
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina para arriendo - Venta, ubicada en Chambacu - Cartagena; Descubre esta exclusiva oficina ubicada cerca al corazón de la ciudad, este espacio es ideal para profesionales que buscan un ambiente de trabajo sofisticado y funcional; en Edificio Inteligente de 5 pisos, cuenta con vigilancia privada, sistema cerrado de TV, cafeteria, gabinete de incendios, ascensores; la oficina cuenta con una distribución inteligente que aprovecha al máximo sus 49 metros cuadrados con un baño completo, luces led, deposito interno y un parqueadero privado, sus amplias ventanas permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor; Además, su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a importantes vías y servicios. No pierdas la oportunidad de hacer de esta oficina el lugar perfecto para potenciar tu negocio.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.500; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-7.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones42 m² · 0 hab · Mamonal · $95.238/m²
- $3,3 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $84.615/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $79.000/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Mamonal · $52.083/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $3,3 millones52 m² · 0 hab · Mamonal · $63.070/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $58.111/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz