Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $52.083
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona industrial
Descripción
OFICINA EN ARRIENDO, MAMONAL APROVECHA LA OPORTUNIDAD SE VENDE OFICINA EN EL MAS MODERNO Y ESTRATEGICO PARQUE INDUSTRIAL DEL CARIBE, UBICADO EN CARATGENA DE INDIAS, DONDE USTED PUEDE ADQUIRIR ADEMAS, LOCALES Y BODEGAS, SALONES PARA CONFERENCIAS Y/O CAPACITACIONES, PLAZOLETA DE COMIDAS, SERVICIOS BANCARIOS ENTRE OTROS. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.424
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.424; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-27.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones34 m² · 0 hab · El Bosque · $51.471/m²
- $3,2 millones49 m² · 0 hab · Chambacu · $65.918/m²
- $3,3 millones52 m² · 0 hab · Mamonal · $63.070/m²
- $2,8 millones40 m² · 0 hab · Alcibia · $70.000/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Manga · $52.083/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $65.217/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $57.778/m²
- $3,3 millones61 m² · 0 hab · Getsemani · $54.686/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz