Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $65.217
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
OFICINA EN ARRIENDO, BOCAGRANDE SE ARRIENDA OFICINA CON EXCELENTE UBICACION, CUENTA CON 46.83 METROS CUADRADOS, UN BAÑO , CERCA DE CENTROS COMERCIALES, VIA PRINCIPAL, TRANSPORTE PUBLICO. Administracion incluida en el valor del canon. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.792
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.792; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 19% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $57.778/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Manga · $52.083/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · San Diego · $51.125/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz