Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Cartagena
Nelson Mandela - Conquista Ii
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $55.147
- Barrio
- Nelson Mandela - Conquista Ii
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina equipada
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Se arrienda oficina de 68 m², con piso en mármol y un baño. Canon mensual: $3.750.000, incluye administración. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.125
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.125; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-22.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones61 m² · 0 hab · El Prado · $65.574/m²
- $3,3 millones61 m² · 0 hab · Getsemani · $54.686/m²
- $3,9 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $65.000/m²
- $3,4 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $50.000/m²
- $4,2 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $61.250/m²
- $3,9 millones69 m² · 0 hab · El Centro · $56.522/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $4,8 millones48 m² · 0 hab · Manga · $100.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz