Fincaraíz1 / 17$3M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $400.000
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en el centro de la ciudad, sector comercial, en avenida principal, cerca del Centro Histórico, supermercados de cadena, centros comerciales. Id:6593
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.309
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.309; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-30% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones69 m² · 0 hab · El Centro · $56.522/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $75.000/m²
- $2,9 millones57 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $3,5 millones68 m² · 0 hab · Marbella · $51.471/m²
- $3,8 millones68 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $55.147/m²
- $3,3 millones65 m² · 0 hab · El Centro · $51.138/m²
- $3,3 millones65 m² · 0 hab · Manga · $50.877/m²
- $4,5 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.231/m²
Publicado por ALQUILANDO SAS · vía Fincaraíz