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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 4
ArriendoOficinaEstrato 5

$4M /mes

Cartagena

Marbella

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Características

Área
68 m²
Área privada
68 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$51.471
Barrio
Marbella

Descripción

Oficina amplia , baño , cocineta, parqueadero. ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,5 millones
Rango razonable
$3,7 millones – $5,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$65.606

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.606; área 68 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-27.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor82/100

    82/100 — el precio está 21.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz