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Cartagena
Nelson Mandela - Conquista Ii
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.212
- Barrio
- Nelson Mandela - Conquista Ii
Amenidades
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- altura libre
- altura restringida
- ascensor
- bahias de parqueo
- bano compartido
- banos comunales
- banos publicos
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cochera
- colegios universidades
- con administrador
- con cerca electrica
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- deteccion de humo
- disponibilidad wifi
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- jardin
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- restaurantes
- rio quebrada cercano a
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
empresa ✨ Impulsa tu negocio en una oficina diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y una excelente imagen corporativa. Con un área de 66 m², este espacio es ideal para empresas, consultorios, firmas profesionales o cualquier actividad que requiera un entorno cómodo y bien distribuido. Su diseño permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, brindando un ambiente agradable para colaboradores y clientes. Es una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para quienes buscan una sede estratégica para su empresa. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.669
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.669; área 66 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones65 m² · 0 hab · Manga · $50.877/m²
- $3,5 millones68 m² · 0 hab · Marbella · $51.471/m²
- $4,8 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $62.338/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.000/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.325/m²
- $5,5 millones64 m² · 0 hab · Manga · $85.938/m²
- $3,4 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $50.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $79.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz