Fincaraíz1 / 4$6M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $75.325
- Barrio
- Manga
Descripción
OFICINA EN ARRIENDO EN MANGA Oficina ubicada en excelente ubicación, con vista al puerto de la ciudad, tranporte publico cercano, zona industrial. La tiene un baño y un parqueader. Actulizacion 10/10/2025 Jhon jairo monterrosa Amaris El canon + iva solo incluye la administración. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $5,5 millones – $6,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.214
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.214; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.000/m²
- $4,8 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $62.338/m²
- $6,4 millones70 m² · 0 hab · Alto Bosque · $90.944/m²
- $7,8 millones70 m² · 0 hab · Cartagena · $111.429/m²
- $4,7 millones66 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $71.212/m²
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
- $6,1 millones78 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.462/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz