Fincaraíz1 / 7$6M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $78.462
- Administración
- $880.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- alarma
- ascensor
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina para arriendo 78 M2, ubicado en Bocagrande - Cartagena en edificio empresarial de 25 pisos, el cual ofrece con salas de juntas, seguridad privada, salón para eventos, acceso digital, sistema cerrado de TV, ascensores inteligentes, gabinete de incendio, mezzanine, 4 ascensores inteligentes, planta eléctrica, tarjetas magnéticas, parqueaderos cubiertos; la oficina cuenta con vista hacia la Bahía de Cartagena,1 baño interno, aire acondicionado central, luces led; constante transito de personas y vehículos, sector turístico - comercial, ubicado en avenida principal, cómodas vías de acceso, a pocos metros de reconocidas cadenas hoteleras, modernos centros comerciales, almacenes de cadena, restaurantes tradicionales y de comidas típicas. DISPONE: 1 parqueadero privado
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,6 millones
- Rango razonable
- $5,6 millones – $7,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.000; área 78 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
- $6,1 millones86 m² · 0 hab · Bocagrande · $70.349/m²
- $6 millones86 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.767/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $6,3 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $7,4 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $105.293/m²
- $8,2 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $117.761/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz