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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoOficinaEstrato 6

$6M /mes

Cartagena

Manga

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
77 m²
Área privada
77 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
11
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$71.429
Barrio
Manga

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • trans publico cercano

Descripción

?✨ OFICINA EN VENTA O ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN EN MANGA Ubicada en un edificio empresarial de alto nivel, esta oficina ofrece el ambiente perfecto para potenciar la productividad y profesionalismo de tu empresa. Su diseño moderno y funcional garantiza comodidad, eficiencia y seguridad en cada detalle. ? Características del edificio Este exclusivo proyecto empresarial cuenta con zonas comunes pensadas para brindar bienestar a usuarios y visitantes: ?️ Lobby principal con área de espera ?‍? Oficina de administración con baño privado ? Zona social para trabajadores ? Área habilitada para gimnasio ? Parqueadero privado Ambientes amplios, confortables y cuidadosamente diseñados para ofrecer una experiencia empresarial de calidad. ? Un entorno ideal para tu negocio El edificio se encuentra en el prestigioso barrio Manga, una ubicación estratégica con fácil acceso, excelente movilidad y un entorno corporativo consolidado. Un lugar moderno, seguro y eficiente, ideal para desarrollar grandes ideas y hacer crecer tu empresa. ? Contáctanos No pierdas la oportunidad de adquirir o alquilar una oficina en una de las mejores zonas empresariales de Cartagena. Agenda una visita y descubre todas sus ventajas.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,5 millones
Rango razonable
$5,9 millones – $6,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$85.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.000; área 77 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz