Fincaraíz$7M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $105.293
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- altura libre
- altura restringida
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- auditorio
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- con administrador
- dotado
- en edificio
- en zona comercial
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- garaje s
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- seguridad
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Oficina en arriendo ubicada en un moderno edificio en la exclusiva zona norte de la ciudad, con una espectacular vista panorámica hacia el mar,que brinda un ambiente profesional, agradable e inspirador para trabajar. El espacio cuenta con una distribución funcional ideal para empresas, consultorios o profesionales independientes que buscan comodidad y una excelente imagen corporativa; además, dispone de 1 baño privado y parqueadero, ofreciendo mayor practicidad para usted y sus clientes. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vías principales, comercios y servicios, convirtiéndola en una excelente oportunidad para establecer o fortalecer su negocio en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $6,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.469
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.469; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+47.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,2 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $117.761/m²
- $6,3 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $5,5 millones64 m² · 0 hab · Manga · $85.938/m²
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
- $6,1 millones78 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.462/m²
- $5,2 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $86.667/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz