Fincaraíz1 / 8$6M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $90.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
En la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, ubicada en el departamento de Bolívar, se encuentra esta amplia y moderna oficina en venta. Con una ubicación privilegiada en una de las zonas más comerciales y turísticas de la ciudad, esta propiedad cuenta con una área construida de 70 M2, perfecta para albergar las operaciones de cualquier tipo de negocio. Al ingresar a la oficina, se encuentra un baño completo y un baño auxiliar, garantizando la comodidad y privacidad de sus empleados y clientes. Además, cuenta con múltiples características internas como agua, aire acondicionado y electricidad, lo que permite un ambiente de trabajo agradable y funcional. Uno de los principales atractivos de esta oficina es su vista panorámica, que ofrece unas impresionantes vistas de la ciudad y el mar Caribe desde su amplio balcón, ideal para tomar un descanso y relajarse después de una larga jornada laboral. La propiedad también cuenta con características externas que la hacen aún más atractiva, como el acceso para personas con discapacidad y su cercanía a centros comerciales, lo que facilitará el día a día de sus empleados y les dará la oportunidad de disfrutar de diversas opciones de entretenimiento y compras en su tiempo libre. Asimismo, cuenta con un área social que incluye ascensor, ideal para recibir a sus clientes y socios de negocios, y un garaje privado y seguro para un vehículo. Además, el edificio cuenta con un parqueadero para visitantes, evitando así
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.469
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.469; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+26% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $7,4 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $105.293/m²
- $8,2 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $117.761/m²
- $5,5 millones64 m² · 0 hab · Manga · $85.938/m²
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
- $6,1 millones78 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.462/m²
- $5,2 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $86.667/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz