Fincaraíz1 / 15$8M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $117.761
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cochera
- estudio
- gimnasio
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? ARRIENDO DE OFICINAS CORPORATIVAS EN EDIFICIO TORRE COOSALUD (MURANO TRADE CENTER) | AREA TOTAL: 70 m2 | PISO 20vo. DISTRIBUCIÓN: Esta amplia oficina que en la actualidad cuenta con la disposición perfecta para ofrecer servicios como: Recepción, sala de reuniones, espacio para videoconferencias, sala de espera y despacho privado, así como muebles empotrados para ofrecer a los usuarios una vista organizada, sofisticada y accesible del entorno. Disfruta de una vista panorámica a la zona turística de Bocagrande y pasible vista de la ciudad y el hermoso entorno de las playas de Cartagena. AMENIDADES DEL EDIFICIO: El Edificio empresarial TORRE COOSALUD, es un edificio cerrado conformado por 102 oficinas, con un único acceso vehicular y peatonal independientes controlado por la recepción y portería a través de un control de acceso administrado por un software de seguridad, cuenta con áreas comunes con espacios de confort que están construidas en edificio en pisos independientes. El proyecto se compone de una torre de oficinas de 32 pisos de altura y 5 oficinas por cada piso. En sus zonas comunes cuenta con: Piso 1 - Lobby: recepción para control de acceso peatonal con torniquetería e identificación digital y vehicular con tag de identificación, hall de acceso con área de espera, oficina para administración con baño, depósito de basuras, cuartos técnicos, cuarto de bombas, tanque subterráneo de reserva, cuart
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $6,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.469
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.469; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+64.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,4 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $105.293/m²
- $6,3 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $5,5 millones64 m² · 0 hab · Manga · $85.938/m²
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
- $6,1 millones78 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.462/m²
- $7,8 millones70 m² · 0 hab · Cartagena · $111.429/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz