Fincaraíz1 / 7$8M /mes
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $111.429
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- garaje s
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
OFICINA EN ARRIENDO, BOCAGRANDE Aprovecha esta oportunidad, oficina en arriendo ubicada en el barrio bocagrande, uno de los sectores mas cotizados de la ciudad, con excelente vista panoramica, cerca de centros comerciales, restaurantes, via transitada, transporte publico. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,3 millones
- Rango razonable
- $6 millones – $7,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.472
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.472; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+56% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,4 millones70 m² · 0 hab · Alto Bosque · $90.944/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.325/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.000/m²
- $8 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.193/m²
- $7,4 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $105.293/m²
- $8,2 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $117.761/m²
- $6,3 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $6,3 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz