Fincaraíz1 / 7$6M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $90.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- cocineta
- colegios universidades
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- arboles frutales
Descripción
¡Tu oficina ideal en Bocagrande! Moderna oficina de 70 m2, con parqueadero privado. Lista para usar, ubicada en una zona estratégica y exclusiva de Cartagena. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.214
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.214; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+26% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
- $6,4 millones70 m² · 0 hab · Alto Bosque · $90.944/m²
- $7,8 millones70 m² · 0 hab · Cartagena · $111.429/m²
- $4,7 millones66 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $71.212/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.325/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.000/m²
- $4,8 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $62.338/m²
- $4,3 millones80 m² · 0 hab · Manga · $53.750/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz