Fincaraíz1 / 3$5M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $62.338
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- bahias de parqueo
- bano compartido
- banos publicos
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cochera
- colegios universidades
- con administrador
- con cerca electrica
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- disponibilidad wifi
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- restaurantes
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
✨ Amplia oficina en venta y arriendo – Espacio ideal para el crecimiento de tu empresa ✨ Descubre una oficina que combina amplitud, comodidad y funcionalidad en un solo lugar. Con un área de 77 m², este espacio ofrece el ambiente perfecto para empresas, consultorios, firmas profesionales o cualquier actividad que requiera una excelente presentación y un entorno de trabajo eficiente. Su distribución permite optimizar cada espacio, brindando comodidad tanto para colaboradores como para clientes. Es una excelente alternativa para quienes desean invertir en un inmueble con gran proyección o establecer su negocio en un lugar estratégico. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $5,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.429
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.429; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.000/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.325/m²
- $6,4 millones70 m² · 0 hab · Alto Bosque · $90.944/m²
- $3,5 millones68 m² · 0 hab · Marbella · $51.471/m²
- $4,7 millones66 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $71.212/m²
- $3,3 millones65 m² · 0 hab · Manga · $50.877/m²
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz