Fincaraíz1 / 11$6M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- Manga
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona industrial
- zonas verdes
Descripción
OFICINA EN ARRIENDO - MANGA SE ARRIENDA OFICINA EN EXCELENTE UBICACION ESTRETEGICA, CON VISTA AL PUERTO DE LA CIUDAD, TRANSPORTE PUBLICO, ZONA INDUSTRIAL, ESPACIOSA, APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD. LA OFICINA CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO, CORTINAS Y PARQUEADERO. EL VALOR ES CON ADMINISTRACIÓN INCLUIDA. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $4,7 millones – $6,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.106
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.106; área 77 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,3 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.000/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.325/m²
- $4,8 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $62.338/m²
- $4,3 millones80 m² · 0 hab · Manga · $53.750/m²
- $6,4 millones70 m² · 0 hab · Alto Bosque · $90.944/m²
- $3,8 millones68 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $55.147/m²
- $4,7 millones66 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $71.212/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz