Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $53.750
- Barrio
- Manga
Amenidades
- aire lavado
- banos comunales
- cocineta
- garaje parqueadero s
- garaje s
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Arriendo oficina en barrio Manga Se arrienda oficina ubicada en el barrio Manga, en excelente sector cerca de la DIAN. Cuenta con un área de 80 m², distribuidos de manera funcional, y dispone de dos baños. Canon de arrendamiento: $4.300.000 IVA ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $5,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.775
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.775; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-24.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones80 m² · 0 hab · Manga · $52.500/m²
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
- $4,8 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $62.338/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.000/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.325/m²
- $3,8 millones68 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $55.147/m²
- $3,5 millones68 m² · 0 hab · Marbella · $51.471/m²
- $4,7 millones66 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $71.212/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz