Fincaraíz1 / 6$4M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.500
- Barrio
- Manga
Amenidades
- cocineta
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Oficina en 1er piso para arriendo ubicada en el barrio Manga, uno de los barrios mas comerciales de la ciudad esta oficina con 80mts2, 2 Baños y una cocineta te da la oportunidad de posesionarte en un lugar de alto flujo de personal, cerca al puerto de Cartagena, oficias de aduana, comando de policía, entidades educativas, zona residencial, restaurante, entidades bancarias y a pocos minutos del centro histórico de la ciudad, este inmueble consta con con un baño interno y una cocina pequeña para que tus colaboradores puedan laborar con la mayor comodidad posible.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $5,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.044
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.044; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,3 millones80 m² · 0 hab · Manga · $53.750/m²
- $4,8 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $62.338/m²
- $3,5 millones68 m² · 0 hab · Marbella · $51.471/m²
- $4,7 millones66 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $71.212/m²
- $3,3 millones65 m² · 0 hab · Manga · $50.877/m²
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
- $4,5 millones89 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz