Fincaraíz1 / 13$4M /mes
Cartagena
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
ubicación estratégica, instalaciones modernas y el ambiente profesional ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $6,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.552
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.552; área 89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-30% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 26% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.714/m²
- $3,9 millones69 m² · 0 hab · El Centro · $56.522/m²
- $3,4 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $50.000/m²
- $4,8 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $62.338/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.000/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.325/m²
- $5,8 millones89 m² · 0 hab · Manga · $65.337/m²
- $6 millones86 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.767/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz