Fincaraíz1 / 7$3M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.877
- Administración
- $693.000
- Barrio
- Manga
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cocineta
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Excelente oportunidad de alquiler en una moderna torre empresarial ubicada en el barrio Manga, sobre avenida principal y con cómodas vías de acceso. Su estratégica localización la sitúa a pocos metros de entidades gubernamentales, zona portuaria y de carga, entidades bancarias, restaurantes y transporte público cercano, ideal para empresas que buscan visibilidad, conectividad y proyección corporativa. El edificio ofrece un alto nivel de seguridad y comodidad, con dos ascensores, vigilancia privada 24/7, cámaras de seguridad en cada piso monitoreadas desde la portería y sistema contra incendios, garantizando un entorno seguro y profesional para tu operación.Una oficina ideal para empresas que buscan ubicación estratégica, imagen corporativa y confort en uno de los sectores más exclusivos de Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.996
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.996; área 65 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-28.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones68 m² · 0 hab · Marbella · $51.471/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $79.000/m²
- $3,4 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $50.000/m²
- $3,9 millones69 m² · 0 hab · El Centro · $56.522/m²
- $3,6 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $60.000/m²
- $2,9 millones57 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $3,3 millones65 m² · 0 hab · El Centro · $51.138/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz