Fincaraíz1 / 24$6M /mes
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $90.944
- Administración
- $780.000
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- ascensor
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- con administrador
- disponibilidad wifi
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- garaje s
- locales comerciales
- oficinas administrativas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- seguridad
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
OFICINA EXTERIOR CON VISTA HACIA EL MAR. AMPLIA, CON MODERNOS ACABADOS, EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL Y VENTILACIÓN. ESPACIOS FUNCIONALES. UBICADO EN UN SECTOR ESTRATÉGICO,IMPORTARTE ZONA COMERCUAL Y TURISTICA, CON FÁCIL ACCESO A IMPORTANTES VÍAS PRINCIPALES, LO QUE GARANTIZA EXCELENTE CONECTIVIDAD CON DIFERENTES SECTORES DE LA CIUDAD. 63-4965
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $5,2 millones – $6,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.519
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.519; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,8 millones70 m² · 0 hab · Cartagena · $111.429/m²
- $4,7 millones66 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $71.212/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.325/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.000/m²
- $4,8 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $62.338/m²
- $6,3 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $6,3 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.714/m²
Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz