Fincaraíz1 / 3$8M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 21
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $114.193
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- citofono
- control termico
- deteccion de humo
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- ubicada en edificio
- zona industrial
Descripción
HERMOSA Y AMPLIA OFICINA PARA ARRIENDO Torre Empresarial de 32 Pisos Espacios corporativos con tecnología, seguridad y confort Este moderno edificio empresarial está conformado por 102 oficinas distribuidas en 32 pisos, con 5 oficinas por nivel, diseñadas para satisfacer las necesidades de empresas y profesionales que buscan un entorno funcional, seguro y de alto nivel. El proyecto cuenta con accesos vehicular y peatonal independientes, gestionados desde la recepción y la portería mediante un sistema de control inteligente administrado por software especializado en seguridad. Las zonas comunes han sido concebidas para brindar comodidad, eficiencia y respaldo operativo, e incluyen: Lobby de ingreso con área de espera. Recepción con torniquetes de acceso peatonal e identificación digital. Control vehicular automatizado mediante TAG. Oficina de administración con baño privado. Depósito de residuos y cuartos técnicos. Sistema de bombeo y tanque subterráneo de reserva de agua. Sala de planta eléctrica de emergencia. Un entorno corporativo de última generación, ideal para el crecimiento y desarrollo de tu empresa.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,3 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $7,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.123
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.123; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+59.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.714/m²
- $6,4 millones72 m² · 0 hab · Alto Bosque · $89.302/m²
- $7,8 millones70 m² · 0 hab · Cartagena · $111.429/m²
- $6,4 millones70 m² · 0 hab · Alto Bosque · $90.944/m²
- $6,5 millones65 m² · 0 hab · El Centro · $100.000/m²
- $10 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $153.846/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.325/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.000/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz