Fincaraíz1 / 6ArriendoOficinaEstrato 6
$10M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $153.846
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- alcantarillado
- altura libre
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- locales comerciales
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
Descripción
OFICINA CON BALCON AMPLIO ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+46.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,8 millones
- Rango razonable
- $6,5 millones – $7,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.293
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.293; área 65 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 46.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+115.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 46.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $8,2 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $117.761/m²
- $8 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.193/m²
- $7,4 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $105.293/m²
- $6,5 millones65 m² · 0 hab · El Centro · $100.000/m²
- $7,8 millones70 m² · 0 hab · Cartagena · $111.429/m²
- $7 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $100.000/m²
- $6,9 millones70 m² · Bocagrande · $98.043/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz