Fincaraíz1 / 28$7M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $100.000
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- planta electrica
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se Arrienda Espectacular Oficina Con Excelente Ubicacion Transporte Publico Cercano. Vigilancia. Planta Electrica. Area Urbana. Canon Comercial ***+IVA ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.857
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.857; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+40% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.714/m²
- $5,9 millones60 m² · 0 hab · San Diego · $98.333/m²
- $8 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.193/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $75.000/m²
- $6,4 millones72 m² · 0 hab · Alto Bosque · $89.302/m²
- $4,5 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.231/m²
- $4,7 millones66 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $71.212/m²
- $4,3 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $86.000/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz