Fincaraíz1 / 24$6M /mes
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $89.302
- Administración
- $795.000
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- ascensor
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- citofono
- colegios universidades
- con administrador
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje cubierto
- garaje s
- oficinas administrativas
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- restaurantes
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
OFICINA EXTERIOR CON VISTA HACIA EL MAR. AMPLIA, CON MODERNOS ACABADOS, EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL Y VENTILACIÓN. ESPACIOS FUNCIONALES. UBICADO EN UN SECTOR ESTRATÉGICO,IMPORTARTE ZONA COMERCUAL Y TURISTICA, CON FÁCIL ACCESO A IMPORTANTES VÍAS PRINCIPALES, LO QUE GARANTIZA EXCELENTE CONECTIVIDAD CON DIFERENTES SECTORES DE LA CIUDAD. 63-4966
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $6,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.519
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.519; área 72 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+25.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.714/m²
- $8 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.193/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $75.000/m²
- $6,4 millones70 m² · 0 hab · Alto Bosque · $90.944/m²
- $7,8 millones70 m² · 0 hab · Cartagena · $111.429/m²
- $4,5 millones89 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.325/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.000/m²
Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz