Fincaraíz1 / 15$5M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $69.231
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
OFICINA INTERIOR PARA ESTRENAR ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.167
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.167; área 65 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones60 m² · 0 hab · El Centro · $66.667/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $83.333/m²
- $5,5 millones64 m² · 0 hab · Manga · $85.938/m²
- $3,4 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $50.000/m²
- $3,9 millones69 m² · 0 hab · El Centro · $56.522/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $75.000/m²
- $5,1 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $5,2 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $86.318/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz