Fincaraíz1 / 12$4M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.667
- Administración
- $580.000
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- en edificio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Oficina con excelente ubicacion ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.167
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.167; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-6.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $83.333/m²
- $4,5 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.231/m²
- $3,6 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $60.000/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $75.000/m²
- $5,1 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $5,2 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $86.318/m²
- $5,2 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $86.667/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $65.217/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz