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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 11
ArriendoOficinaEstrato 6

$6M /mes

Cartagena

Manga

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Características

Área
64 m²
Área privada
64 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$85.938
Administración
$1M
Barrio
Manga

Amenidades

  • balcon
  • con administrador
  • deposito bodega
  • vigilancia 24x7

Descripción

OFICINA CON ESPECTACULAR VISTA A LA BAHÍA , BAÑO, GARAJE ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,5 millones
Rango razonable
$5,4 millones – $5,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$85.659

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.659; área 64 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+20.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz