Fincaraíz1 / 2$6M /mes
Cartagena
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $98.333
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- vigilancia 24x7
Descripción
Edificio con Ascensor , baños comunes. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $5,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.500; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+37.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,3 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $86.000/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $83.333/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · El Centro · $66.667/m²
- $6,5 millones65 m² · 0 hab · El Centro · $100.000/m²
- $4,5 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.231/m²
- $5,2 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $86.667/m²
- $5,2 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $86.318/m²
- $5,1 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz