Fincaraíz1 / 16$4M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $86.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- comedor auxiliar
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
OFICINA EN ARRIENDO, BOCAGRANDE Aprovecha la oportunidad, oficina en gran ubicacion en un piso 19, vista panoramica cuenta con un area de 50,20 m2, a pocos minutos del centro historica, via principal, transporte publico. Canon con administración incluida CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.889
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.889; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $65.217/m²
- $3,5 millones45 m² · 0 hab · El Centro · $77.778/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · El Centro · $66.667/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $83.333/m²
- $2,8 millones40 m² · 0 hab · Alcibia · $70.000/m²
- $5,5 millones48 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.583/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz