Fincaraíz1 / 21$7M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Amplia y moderna Oficina con excelente vista a la bahía de Cartagena y al mar caribe, la cual cuenta con baño, zona para archivo y balcón. Ubicada en torre empresarial, con 8 niveles de parqueaderos, zona social compuesta por salón de eventos con cocineta, dos salas de juntas, cafetería completa para empleados y 3 ascensores de ultima tecnología. Canon incluye administración. No incluye iva.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,3 millones
- Rango razonable
- $6,2 millones – $7,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.472
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.472; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+40% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,4 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $105.293/m²
- $6,4 millones70 m² · 0 hab · Alto Bosque · $90.944/m²
- $6,3 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $6,3 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $7,8 millones70 m² · 0 hab · Cartagena · $111.429/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $8,2 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $117.761/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz