Fincaraíz1 / 7$7M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $98.043
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- garaje s
- oficina de negocios
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Esta elegante oficina para alquiler se encuentra en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar. Con una ubicación privilegiada y estratégica, esta oficina es perfecta para cualquier tipo de negocio que requiera un espacio cómodo y funcional. Con un área construida de 70 M2, este inmueble ofrece un espacio amplio y versátil que se adapta a las necesidades de cualquier empresa. El interior de la oficina cuenta con 1 baño y 1 garaje, lo que brinda comodidad y facilidad de acceso para empleados y clientes. Además, cuenta con servicios básicos de agua, aire acondicionado, baño auxiliar y electricidad, lo que garantiza un ambiente de trabajo óptimo. En cuanto a las características externas, la oficina se encuentra en un edificio con acceso pavimentado, lo que facilita su acceso en vehículo. Además, cuenta con una amplia área social con salones para eventos y salas de juntas , ascensor y un garaje adicional para visitantes. También ofrece vigilancia y portería las 24 horas, lo que brinda seguridad y tranquilidad a sus ocupantes. Esta oficina está ubicada en una zona comercial con alta presencia de empresas y servicios, lo que ofrece una excelente oportunidad para hacer networking y expandir tu negocio. Además, cuenta con la ventaja de estar sobre una vía principal y con transporte público cercano, lo que facilita la movilidad y el acceso a clientes y colaboradores. Otras comodidades que ofrece este inmueble incluyen un centro co
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $6,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.469
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.469; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+37.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,4 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $105.293/m²
- $6,3 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $8,2 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $117.761/m²
- $5,5 millones64 m² · 0 hab · Manga · $85.938/m²
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
- $6,1 millones78 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.462/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz