Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Cartagena
La Matuna
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $52.941
- Barrio
- La Matuna
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
¡Arriende su oficina ideal en el Edificio City Bank! Ubicada en pleno centro de la ciudad, esta oficina de 68 m² ofrece el espacio perfecto para potenciar su empresa o proyecto profesional. Características Principales Área de 68 metros cuadrados. Espacios amplios, abiertos y muy iluminados. Un baño privado interno. Administración incluida en el valor del canon mensual. Ventajas de Ubicarse en el Edificio City Bank Dirección corporativa reconocida que genera confianza y estatus. Vigilancia privada estricta y control de acceso permanente. Edificio moderno con ascensores de alta velocidad. Ubicación Estratégica y Puntos de Interés. El centro de la ciudad es el corazón financiero y comercial. Trabajar aquí le garantiza: Acceso directo a las principales vías y rutas de transporte. Cercanía inmediata a notarías, bancos y entidades públicas. Alrededor de restaurantes, cafeterías, papelerías y hoteles. Zona de alto flujo peatonal y empresarial para atraer clientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.673
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.673; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones68 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $55.147/m²
- $3,4 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $50.000/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $58.824/m²
- $4,2 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $61.250/m²
- $3,9 millones69 m² · 0 hab · El Centro · $56.522/m²
- $4,5 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.231/m²
- $3,3 millones61 m² · 0 hab · Getsemani · $54.686/m²
- $4 millones61 m² · 0 hab · El Prado · $65.574/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz