Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $114.286
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente Oficina Amoblada ubicada en edificio empresarial. La oficina cuenta con un escritorio de recepcion, dos oficinas y una mesa redonda, con archivador, cocineta, baño privado y 1 garaje. El edificio tiene vigilancia privada armada. Canon incluye administración. Canon no incluye iva.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $96.116
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $96.116; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+60% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones35 m² · 1 hab · $114.286/m²
- $3 millones37 m² · 1 hab · $81.081/m²
- $2,8 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $71.795/m²
- $4,2 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $105.000/m²
- $3 millones34 m² · 1 hab · Chambacu · $87.232/m²
- $4,2 millones35 m² · 0 hab · Bocagrande · $120.000/m²
- $3,3 millones42 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.571/m²
- $4,9 millones40 m² · Bocagrande · $122.500/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz