Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Cartagena
Chambacu
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $87.232
- Administración
- $490.000
- Barrio
- Chambacu
Amenidades
- alarma
- citofono
- cocineta
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo, ubicada en el sector de Chambacu, al norte de la Ciudad de Cartagena, La oficina está ubicada en el 4to piso, cuenta con 34mt2, excelentes acabados, 1 baño, de fácil acceso y transporte
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.927
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.927; área 34 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $84.615/m²
- $4 millones35 m² · 1 hab · $114.286/m²
- $4 millones35 m² · 1 hab · Bocagrande · $114.286/m²
- $2,5 millones34 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $73.529/m²
- $2 millones34 m² · 0 hab · El Bosque · $58.824/m²
- $3,7 millones35 m² · 0 hab · Mamonal · $105.714/m²
- $4 millones42 m² · 0 hab · Mamonal · $95.238/m²
- $2,5 millones40 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $62.500/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz