Fincaraíz1 / 13$3M /mes
Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $81.081
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- colegios universidades
- jardin
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Oficina ubicada en torre empresarial en Bocagrande, cuenta con acabados modernos, excelente ubicación en vía principal, con facilidad de acceso al transporte público, cerca de zona bancaria, restaurantes, parques, centros comerciales, a pocos minutos del centro histórico. Canon incluye administración. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.506
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.506; área 37 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones35 m² · 1 hab · $114.286/m²
- $4 millones35 m² · 1 hab · Bocagrande · $114.286/m²
- $2,3 millones28 m² · 1 hab · Getsemani · $81.657/m²
- $2,2 millones35 m² · 1 hab · El Centro · $62.857/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $65.217/m²
- $2,8 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $71.795/m²
- $2 millones39 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz