Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $62.857
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- kiosko
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Oficina remodelada ubicada en el centro con buenos acabados, excelente iluminación y ventilación. cercana a parques, restaurantes, colegios y universidades, supermercados, con facilidad de acceso al transporte público. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.893
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.893; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · San Diego · $54.286/m²
- $2,3 millones28 m² · 1 hab · Getsemani · $81.657/m²
- $2,8 millones40 m² · 0 hab · Alcibia · $70.000/m²
- $2 millones39 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · San Diego · $51.125/m²
- $3 millones34 m² · 1 hab · Chambacu · $87.232/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz