Fincaraíz1 / 12$2M /mes
Cartagena
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $54.286
- Administración
- $342.000
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- cerca a sector comercial
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- servicios independientes
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
OBSERVACIONES INTERNAS: OFICINA AMPLIA Y MUY COMODA, EN MUY BUEN ESTADO, AMBIENTE ILUMINADO Y ESPACIOSO, PARACUALQUIER NOGECIO LEGAL. OBSERVACIONES EXTERNAS: UBICADA EN ZONA DE OFICINAS Y CENTROS COMERCIALES, CON FACIL ACCESO A TRANSPORTE Y A BANCOS BANCOLOMBIA, BOGOTA ETC Y ZONA DE PARQUEO AMPLIA. 63-4290
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.313
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.313; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones35 m² · 1 hab · El Centro · $62.857/m²
- $2,3 millones28 m² · 1 hab · Getsemani · $81.657/m²
- $2 millones39 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · San Diego · $51.125/m²
- $2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
- $2 millones34 m² · 0 hab · El Bosque · $58.824/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz