Fincaraíz1 / 4$5M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $122.500
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Esta oficina para alquiler ubicada en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar, es una excelente opción para aquellos que buscan un espacio cómodo y funcional para llevar a cabo sus negocios. Con un área construida de 40 M2, esta oficina cuenta con 1 baño y un garaje, lo que la hace ideal para pequeñas empresas o emprendedores independientes. En su interior, la oficina dispone de todas las comodidades necesarias para garantizar un ambiente de trabajo productivo y eficiente. Cuenta con servicios básicos como agua, electricidad y aire acondicionado, que te permitirán trabajar en un espacio cómodo y agradable en cualquier época del año. Además, cuenta con un baño auxiliar para mayor comodidad de los usuarios. En cuanto a sus características externas, esta oficina se encuentra en un edificio moderno que cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso a sus diferentes pisos. Además, su ubicación estratégica te brindará fácil acceso a diferentes centros comerciales, donde podrás encontrar todo lo que necesites para tu oficina. Uno de los aspectos más destacados de esta oficina es su garaje privado, lo que te brindará seguridad y comodidad al momento de estacionar tu vehículo. Además, el edificio cuenta con un parqueadero para visitantes, por lo que tus clientes o socios podrán estacionar sus vehículos sin problema. Otro aspecto importante a resaltar es que el edificio cuenta con una planta eléctrica, lo que garantiza el s
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.750
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.750; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+71.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $105.000/m²
- $4 millones35 m² · 1 hab · $114.286/m²
- $4 millones35 m² · 1 hab · Bocagrande · $114.286/m²
- $6,3 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $157.500/m²
- $3,3 millones40 m² · Bocagrande · $82.500/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $3,3 millones42 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.571/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz