Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $82.500
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- cochera
- colegios universidades
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Esplendida oficina ubicada en uno de los mejores edificios empresariales de la ciudad, con una excelente vista a la playa, facil acceso a transporte, centros comerciales y restaurantes.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.275
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.275; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+15.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones37 m² · 1 hab · $81.081/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $65.217/m²
- $4,2 millones46 m² · Castillogrande · $91.304/m²
- $2,2 millones34 m² · Bocagrande · $65.450/m²
- $3,1 millones48 m² · Bocagrande · $65.450/m²
- $2,8 millones40 m² · Bocagrande · $71.100/m²
- $4,2 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $105.000/m²
- $2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz