$2M /mes

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 34 m²
Área privada: 34 m²
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $65.450
Administración: $625.228
Barrio: Bocagrande

Amenidades

alarma contra incendio
alcantarillado
altura restringida
ascensor
bahias de parqueo
banos publicos
bombas de gasolina
calentador
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
colegios universidades
con cerca electrica
comodas vias de acceso
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
escalera de emergencia
oficinas administrativas
parque industrial
planta electrica
porteria recepcion
restaurantes
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
tanques de agua
tarima de descargas
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial
zona de hamacas
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

OBSERVACIONES INTERNAS: INMUEBLE PARA EXTRENAR CON MUY BUENA ILUMINACION, CUENTA CON UN BAÑO EXTERIOR EN CADA PASILLO, VENTANAS GRANDES, CAFETERIA COMUNAL. OBSERVACIONES EXTERNAS: SU UBICACIÓN ESTA CERCA DE ALMACENES D1, OLIMPICA, CARULLA, MEGATIENDA, A DOS CUADRAS DEL MAR, EXCELENTE ACESO PARA TRANSPORTE PUBLICO. 63-4556

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,1 millones
Rango razonable: $1,8 millones – $2,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $61.250

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.250; área 34 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-8.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3 millones37 m² · 1 hab · $81.081/m²
$1,9 millones35 m² · 1 hab · San Diego · $54.286/m²
$2 millones39 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
$2,8 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $71.795/m²
$2 millones31 m² · El Centro · $65.000/m²
$2,3 millones28 m² · 1 hab · Getsemani · $81.657/m²
$2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
$2 millones40 m² · 0 hab · San Diego · $51.125/m²

Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz