Fincaraíz1 / 4$3M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.100
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
En el corazón de la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar, se encuentra disponible para alquiler una moderna y funcional oficina con un área construida de 40 M2. Ideal para establecer tu negocio y aprovechar al máximo el potencial de esta vibrante ciudad caribeña. La ubicación de esta oficina es inmejorable, situada sobre una vía principal, con fácil acceso al transporte público y rodeada de una amplia oferta comercial. Esta oficina cuenta con todas las comodidades que necesitas para trabajar cómoda y eficientemente. Dispone de un baño auxiliar que asegura la privacidad de tus empleados y clientes.. Además, cuenta con servicios de agua y electricidad para brindar un ambiente de trabajo óptimo. Pero eso no es todo, esta oficina también incluye excelentes características internas que la hacen aún más atractiva. Entre ellas, un amplio balcón que te permitirá disfrutar de un poco de aire fresco mientras tomas un descanso de tu trabajo o compartes alguna reunión con tus colegas. También encontrarás un ascensor que facilita el acceso a la oficina, especialmente si necesitas transportar objetos pesados o si tienes algún cliente con movilidad limitada. Otra ventaja de esta oficina son las características externas que ofrece. La presencia de un garaje y un parqueadero para visitantes te asegura encontrar fácilmente un lugar para estacionar, algo en lo que no tendrás que preocuparte. Además, una planta eléctrica de emergenci
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.622
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.622; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $71.795/m²
- $3,3 millones40 m² · Bocagrande · $82.500/m²
- $3,3 millones42 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.571/m²
- $3 millones37 m² · 1 hab · $81.081/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $58.111/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $65.217/m²
- $2,2 millones34 m² · Bocagrande · $65.450/m²
- $3,1 millones48 m² · Bocagrande · $65.450/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz