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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 4
ArriendoOficinaEstrato 6

$3M /mes

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$71.100
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • garaje s
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial

Descripción

En el corazón de la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar, se encuentra disponible para alquiler una moderna y funcional oficina con un área construida de 40 M2. Ideal para establecer tu negocio y aprovechar al máximo el potencial de esta vibrante ciudad caribeña. La ubicación de esta oficina es inmejorable, situada sobre una vía principal, con fácil acceso al transporte público y rodeada de una amplia oferta comercial. Esta oficina cuenta con todas las comodidades que necesitas para trabajar cómoda y eficientemente. Dispone de un baño auxiliar que asegura la privacidad de tus empleados y clientes.. Además, cuenta con servicios de agua y electricidad para brindar un ambiente de trabajo óptimo. Pero eso no es todo, esta oficina también incluye excelentes características internas que la hacen aún más atractiva. Entre ellas, un amplio balcón que te permitirá disfrutar de un poco de aire fresco mientras tomas un descanso de tu trabajo o compartes alguna reunión con tus colegas. También encontrarás un ascensor que facilita el acceso a la oficina, especialmente si necesitas transportar objetos pesados o si tienes algún cliente con movilidad limitada. Otra ventaja de esta oficina son las características externas que ofrece. La presencia de un garaje y un parqueadero para visitantes te asegura encontrar fácilmente un lugar para estacionar, algo en lo que no tendrás que preocuparte. Además, una planta eléctrica de emergenci

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,7 millones
Rango razonable
$2,6 millones – $3,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$68.622

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.622; área 40 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-0.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz