Fincaraíz1 / 23$3M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $65.450
- Administración
- $882.675
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- auditorio
- bahias de parqueo
- banos publicos
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cochera
- colegios universidades
- con casa club
- con cerca electrica
- cuarto de escoltas
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- disponibilidad wifi
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- parque industrial
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- restaurantes
- salon social
- salon de conferencias
- salon de videoconferencias
- seguridad
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tanques de agua
- tarima de descargas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- valet parking
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de hamacas
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
OBSERVACIONES INTERNAS: INMUEBLE PARA EXTRENAR CON MUY BUENA ILUMINACION, CUENTA CON UN BAÑO EXTERIOR EN CADA PASILLO, VENTANAS GRANDES, CAFETERIA COMUNAL. OBSERVACIONES EXTERNAS: SU UBICACIÓN ESTA CERCA DE ALMACENES D1, OLIMPICA, CARULLA, MEGATIENDA, A DOS CUADRAS DEL MAR, EXCELENTE ACESO PARA TRANSPORTE PUBLICO. 63-4554
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.000; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $65.217/m²
- $4,2 millones46 m² · Castillogrande · $91.304/m²
- $3,3 millones40 m² · Bocagrande · $82.500/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Manga · $52.083/m²
- $3 millones37 m² · 1 hab · $81.081/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · El Centro · $66.667/m²
Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz