Fincaraíz1 / 7$6M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $157.500
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- altura libre
- altura restringida
- ascensor
- auditorio
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- garaje s
- hall de alcobas
- oficinas administrativas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- restaurantes
- salon social
- salon de videoconferencias
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona comercial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
¡Se arrienda oficina administrativa en edificio en Bocagrande! Espacio ideal para tu negocio, cuenta con 1 baño, parqueadero y una espectacular vista panorámica que brinda un ambiente profesional y agradable; ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, perfecta para oficinas, consultorios o empresas que buscan comodidad y excelente ubicación. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+53.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $102.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $102.500; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 53.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+120.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 53.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 millones47 m² · 0 hab · Manga · $97.447/m²
- $4,2 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $105.000/m²
- $4,5 millones49 m² · 0 hab · Manga · $91.837/m²
- $4,2 millones35 m² · 0 hab · Bocagrande · $120.000/m²
- $6 millones47 m² · 0 hab · Manga · $127.660/m²
- $5,5 millones48 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.583/m²
- $4,2 millones42 m² · 0 hab · Santa Lucia · $100.000/m²
- $4,8 millones48 m² · 0 hab · Manga · $100.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz