Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Cartagena
La Matuna
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $112.857
- Barrio
- La Matuna
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡El espacio ideal para tu negocio en el corazón corporativo de Cartagena! Arrienda esta excelente oficina de 35 metros cuadrados ubicada en el Centro de Cartagena, una zona de altísima valorización y fácil accesibilidad en el Centro Histórico / La Matuna. El espacio cuenta con baño interno privado y se encuentra en el sexto piso de un edificio equipado con ascensor para la comodidad de tus clientes y colaboradores. Canon mensual: $3.950.000 COP (Incluye IVA, administración y servicio de agua). Ubicación privilegiada y puntos de interés: Conectividad total: Situado sobre la Avenida Venezuela, diagonal a la Torre del Reloj. Finanzas y trámites: Acceso inmediato a la zona bancaria principal de la ciudad, notarías y entidades administrativas del Estado. Transporte público: Excelente cobertura con paradas de Transcaribe y rutas de autobús urbano a solo 2 minutos a pie en la estación Centro. ¡Posiciona tu marca en una ubicación de prestigio y alta afluencia peatonal! Contáctanos para agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.553
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.553; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+58% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 millones35 m² · 0 hab · Mamonal · $105.714/m²
- $3,5 millones38 m² · 0 hab · Santa Lucia · $92.105/m²
- $3,4 millones38 m² · 0 hab · Santa Lucia · $89.474/m²
- $4,2 millones42 m² · 0 hab · Santa Lucia · $100.000/m²
- $4,2 millones35 m² · 0 hab · Bocagrande · $120.000/m²
- $3,3 millones35 m² · 0 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $95.000/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $57.778/m²
- $3,3 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $84.615/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz