Fincaraíz1 / 8$7M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.413
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- citofono
- piso de alta resistencia
- salon social
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina para estrenar, en aarriendo de 98.55M2 en el prestigioso barrio Bocagrande, Cartagena, en moderno edificio empresarial de 9 pisos. Cuenta con un elegante lobby de doble altura, con seguridad de reconocimiento facial, baños compartidos en cada nivel sala de juntas, zona de comedor, seguridad privada 24/7, sistema de circuito cerrado de TV, tres ascensores inteligentes, gabinete de incendios, planta eléctrica con cobertura total y parqueaderos cubiertos. La oficina cuenta con baño privado, excelente iluminación LED de bajo consumo, aire acondicionado central, servicio de agua incluido. Su excelente ubicación, permiten la facilidad en transporte y vías de acceso, cerca a modernos centros comerciales, almacenes de cadena y una variada oferta gastronómica. agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,4 millones
- Rango razonable
- $6,8 millones – $7,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.162
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.162; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,9 millones98 m² · 0 hab · Bocagrande · $70.393/m²
- $5,8 millones89 m² · 0 hab · Manga · $65.337/m²
- $6 millones77 m² · 0 hab · Manga · $77.922/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.325/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.000/m²
- $4,8 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $62.338/m²
- $6,4 millones72 m² · 0 hab · Alto Bosque · $89.302/m²
- $6,4 millones70 m² · 0 hab · Alto Bosque · $90.944/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz