Fincaraíz1 / 9$6M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 17
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $77.922
- Barrio
- Manga
Amenidades
- alarma
- ascensor
- banos comunales
- parques cercanos
- trans publico cercano
Descripción
?✨ SE RENTA LUJOSA OFICINA EN BARRIO MANGA Se arrienda elegante y funcional oficina ubicada en el exclusivo barrio Manga, diseñada para ofrecer comodidad, productividad y seguridad en un entorno empresarial de alto nivel. Cuenta con 76,72 m² distribuidos en una amplia área de oficina y 1 baño, ideal para adecuar según las necesidades de tu empresa o proyecto. ? Amenidades del edificio El edificio ofrece modernas zonas comunes pensadas para brindar bienestar a usuarios y visitantes: ?️ Comedor ? Salón de gimnasio ? Cubierta del edificio con espacios para descanso o reuniones informales ? Parqueadero privado Estos espacios complementan un ambiente corporativo moderno, eficiente y totalmente seguro. ? Un lugar ideal para hacer crecer tu negocio Esta oficina está ubicada en un sector estratégico, reconocido por su tranquilidad, fácil acceso y entorno empresarial consolidado. Perfecta para profesionales, empresas o emprendedores que buscan un espacio elegante y funcional para desarrollar grandes ideas. ? Contáctanos Agenda una visita y descubre todo el potencial que esta oficina tiene para tu negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,3 millones
- Rango razonable
- $5,5 millones – $6,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.731
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.731; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+9.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
- $6,1 millones78 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.462/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $6,3 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $7,4 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $105.293/m²
- $6 millones86 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.767/m²
- $6,1 millones86 m² · 0 hab · Bocagrande · $70.349/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz